La Declaración Responsable Urbanística (DR) es el documento en el que el interesado manifiesta bajo su responsabilidad, de forma clara y precisa que la actuación urbanística que pretende realizar cumple con los requisitos exigidos en la normativa urbanística y sectorial aplicable a dicha actuación, que dispone de la documentación acreditativa del cumplimiento de los requisitos exigidos por la normativa y que la pondrá a disposición del ayuntamiento cuando le sea requerida, comprometiéndose a mantener dicho cumplimiento durante el tiempo que dure la realización del acto objeto de la declaración.
Una DR es un Título Habilitante Urbanístico (THU) que habilita al declarante a ejecutar una actuación urbanística cuando así lo establezca la normativa.
Son otras actuaciones urbanísticas que pueden habilitarse por Declaración Responsable las siguientes actuaciones que requieren título habilitante y no estén sujetas a Licencia Urbanística:
- Cerramientos de parcelas, obras y solares.
- Actos de uso del vuelo sobre construcciones o instalaciones.
- Instalación y ubicación de casetas prefabricadas auxiliares o de menor entidad.
- Reparación de instalaciones y conducciones en el subsuelo de terrenos que sean suelo urbano.
- Los trabajos previos a la construcción tales como catas, sondeos o prospecciones, andamios, apeos, descuelgues, grúas, vallas de obras o similares.
REQUISITOS
Son requisitos para que la Declaración Responsables sea eficaz y habilite a la ejecución de las obras o el ejercicio de la actividad los siguientes:
- Rellenar todos los datos del impreso normalizado que:
- Identifiquen la personalidad del declarante o su representante
- Describan claramente la actuación urbanística y su ubicación
- Adjuntar en el momento de su presentación, la documentación administrativa y técnica indicada en el propio impreso en función de las características de cada actuación urbanística.
CÓMO REALIZAR EL TRÁMITE
El impreso normalizado, relleno con toda la información posible, deberá ser registrado en el Ayuntamiento de Majadahonda, por los medios establecidos legalmente.
Todos los impresos de Declaración Responsable pueden rellenarse siguiendo el documento de instrucciones generales y específicas accesible en el apartado documentación.
Instrucciones generales
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Registro electrónico. El impreso será cumplimentado por medios electrónicos y registrado por sede electrónica, de forma preferente, para automatizar y agilizar los procesos de tramitación administrativa. Si el impreso es cumplimentado a mano se realizará con mayúsculas tipo imprenta.
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Representación. En relación con la representación del interesado, a los efectos de derechos, o de presentación de documentación se estará a lo establecido en el artículo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
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Documentación electrónica. Los expedientes administrativos tendrán formato electrónico (Art. 70.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, en adelante LPACAAPP).
De acuerdo con el art. 14 de la LPACAAPP:
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Las personas físicas podrán elegir en todo momento si se comunican con las Administraciones Públicas para el ejercicio de sus derechos y obligaciones a través de medios electrónicos o no, salvo que estén obligadas a relacionarse a través de medios electrónicos con las Administraciones Públicas. El medio elegido por la persona para comunicarse con las Administraciones Públicas podrá ser modificado por aquella en cualquier momento.
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En todo caso, estarán obligados a relacionarse a través de medios electrónicos con las Administraciones Públicas para la realización de cualquier trámite de un procedimiento administrativo, al menos, los siguientes sujetos:
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Las personas jurídicas.
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Las entidades sin personalidad jurídica.
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Quienes ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiación obligatoria, para los trámites y actuaciones que realicen con las Administraciones Públicas en ejercicio de dicha actividad profesional. En todo caso, dentro de este colectivo se entenderán incluidos los notarios y registradores de la propiedad y mercantiles.
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Quienes representen a un interesado que esté obligado a relacionarse electrónicamente con la Administración.
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Los empleados de las Administraciones Públicas para los trámites y actuaciones que realicen con ellas por razón de su condición de empleado público, en la forma en que se determine reglamentariamente por cada Administración.
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En el caso de que el declarante esté obligado a comunicarse electrónicamente con la administración, la documentación registrada en papel, no será escaneada por la administración. En este caso, la falta de la copia digital de la declaración y su documentación adjunta se entenderá como una omisión de carácter esencial que implicará que la declaración responsable no adquiera efectos.
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La documentación electrónica se presentará en formato PDF. En caso de planos obtenidos a partir de archivos dwg, dxf o similar; firmados y/o visado, no bloqueados, según proceda legalmente, En caso de que se requiera justificar el cumplimiento de normativa urbanística, se requiere aportar archivos dxf o dwg, al menos del plano de justificación urbanística con polilíneas de medición de la superficie construida y/o útil.
Cómo rellenar el impreso
Puede imprimir este formulario, para su presentación física en el Registro General, o guardarlo en formato .pdf en su ordenador y enviarlo a través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento. Para esto último, es imprescindible tener instalada en su equipo el programa gratuito: Acrobat Reader DC.
MUY IMPORTANTE: Antes de rellenar los campos, se debe:
1) Descargar el formulario y guardarlo en el ordenador.
2) Abrir el Adobe Acrobat desde su equipo.
3) Abrir el formulario y rellenar los campos. Una vez cumplimentado, guarde los cambios. Si no se realizan estos tres pasos, el formulario no guardará los datos. Antes de remitir el fichero, recomendamos volver a abrir el archivo para comprobar que el formulario, una vez relleno y salvado, contiene toda la información.
TRIBUTOS Y AVALES
Tasa por prestación de servicios urbanísticos
Control posterior de obras actuaciones de publicidad exterior, y otras actuaciones urbanísticas sujetas a declaración responsable según la legislación urbanística:
Cuando el importe del coste efectivo sea:
- Inferior o igual a 18.000 €, la cuota tributaria será el triple del módulo mínimo (32,31 €) es decir, 96,93 €.
- Igual o superior a 18.001 €, la cuota tributaria será el 2 por ciento de la base imponible, según se define en el artículo 4.a) de la ordenanza Fiscal nº 11
Normativa aplicable: Ordenanza Fiscal nº 11: Tasa por prestación de servicios urbanísticos
Impuesto de instalaciones Construcciones y Obras (sólo en caso de obras)
El 4% del Presupuesto de Ejecución material de las obras (PEM).
No forman parte de la base imponible el Impuesto sobre el Valor Añadido y demás impuestos análogos propios de regímenes especiales, las tasas, precios públicos y demás prestaciones patrimoniales de carácter público local relacionadas, en su caso, con la construcción, instalación u obra, ni tampoco los honorarios de profesionales, el beneficio empresarial del contratista ni cualquier otro concepto que no integre, estrictamente, el coste de ejecución material.
Normativa aplicable: Ordenanza Fiscal nº 5: Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
Normativa aplicable: Ordenanza Fiscal nº 12: Tasa por licencia de apertura de establecimientos.
Aval de gestión de residuos de construcción y/o demolición (sólo en caso de obras)
A determinar en el Estudio de Gestión de Residuos, que se adjuntará a las Memorias (MT) o Proyectos Técnicos (PT). En los supuestos de obras sujetas a Declaración Responsable que no requieren MT o PT, la obligación de la correcta gestión de los RCD recae en el promotor de las obras, pero no se requiere la presentación de aval.
Otros avales exigidos para las actuaciones urbanísticas, sólo cuando procedan.
Los determinados por el Servicio Municipal competente determinado mediante ordenanza específica o, en su defecto, mediante consulta previa.
¿Cómo puedo pagar la autoliquidación?
A través del Portal Tributario, podrá:
- Pagar en línea mediante una tarjeta bancaria y obtener en el acto un justificante de pago
- Imprimir la carta de pago para su abono en cualquier entidad bancaria colaboradora.
Procedimiento
- Acceda al Portal Tributario
- Seleccione "Organismo: Ayuntamiento de Majadahonda"
- Seleccione uno de los siguientes conceptos, dependiendo de la tasa o impuesto a abonar:
- Tasa por prestación de Servicios Urbanísticos: Seleccionar "Tasa Servicios Urbanísticos"
- Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO): Seleccionar "Imp. Const. Inst. y obras".
En caso de que se le solicite número de expediente indicar número 0
Enlace de acceso a las Autoliquidaciones del Portal Tributario: https://portaltributario.majadahonda.org/AutoLiquidaciones/
IMPRESOS E INSTRUCCIONES